5 dôvodov, prečo ich majitelia bytov čoraz viac vyhľadávajú.

Keď sa povie „študent ako nájomník“, mnohí majitelia si predstavia hlučné večierky, neporiadok a neistotu.

Realita pri zahraničných študentoch je však často úplne iná.

Práve naopak – veľa majiteľov, ktorí si raz prenajali byt zahraničným študentom, sa k tomuto typu nájomníkov opakovane vracia.

Prečo?

1. Prišli študovať, nie experimentovať

Zahraniční študenti prichádzajú do Košíc s jasným cieľom.

Neprišli si vyskúšať život na pár mesiacov. Prišli študovať.

Najčastejšie ide o študentov:

• medicíny,
• Veterinárskeho lekárstva,
• technických odborov,
• ekonomických smerov.

Ich štúdium je náročné a často spojené s vysokými očakávaniami a výdavkami zo strany rodiny aj univerzity.

To znamená, že väčšina z nich hľadá:
✔ pokojné bývanie
✔ stabilné prostredie
✔ dlhodobé riešenie

Nie miesto na víkendové párty.

2. Vysoká platobná schopnosť

Jednou z najväčších obáv majiteľov sú platby.

Pri zahraničných študentoch býva táto obava zbytočná.

Školné na niektorých študijných programoch dosahuje tisíce eur ročne. K tomu treba pripočítať náklady na bývanie, stravu, cestovanie a život v zahraničí.

To znamená, že väčšina študentov má:

• zabezpečené financovanie štúdia,
• podporu rodiny,
• pripravený rozpočet na celé obdobie štúdia.

Pravidelné platby patria medzi hlavné dôvody, prečo sú zahraniční študenti takí atraktívni pre prenajímateľov.

3. Rodičia často fungujú ako garancia

Pri mladších študentoch sú do celého procesu často zapojení rodičia.

Mnohí:

• komunikujú pri prenájme,
• pomáhajú s administratívou,
• financujú bývanie,
• ručia za svoje deti.

Pre majiteľa to znamená ďalšiu úroveň istoty.

Nie ste odkázaní len na jedného študenta, ale často komunikujete aj s rodinou, ktorá má záujem na bezproblémovom priebehu nájmu.

4. Zostávajú dlhšie

Hľadanie nového nájomníka stojí čas aj peniaze.

Práve preto je nízka fluktuácia jednou z najväčších výhod zahraničných študentov.

Ak si nájdu byt, ktorý im vyhovuje:

• zostávajú počas celého akademického roka,
• často pokračujú aj ďalšie roky,
• odporúčajú bývanie svojim spolužiakom.

Výsledkom je:
✔ menej období bez nájomníka
✔ menej inzercie
✔ stabilnejší príjem

5. O byt sa starajú ako o svoj domov

Študent, ktorý plánuje v Košiciach stráviť niekoľko rokov, nehľadá len miesto na prespanie.

Hľadá domov.

Potrebuje:

• miesto na učenie,
• pokoj na oddych,
• kvalitné internetové pripojenie,
• stabilné zázemie.

Preto sa veľká časť študentov správa k bývaniu zodpovedne a snaží sa udržať si dobrý vzťah s majiteľom.

Samozrejme, výnimky sa nájdu všade. Pri správnom výbere nájomníka sú však problémy skôr výnimočné.

Prečo je dopyt po študentskom bývaní taký silný?

Košice patria medzi najväčšie univerzitné mestá na Slovensku.

Každý rok sem prichádzajú stovky nových zahraničných študentov na:

• Univerzitu Pavla Jozefa Šafárika,
• Technickú univerzitu v Košiciach,
• Univerzitu veterinárskeho lekárstva a farmácie.

Väčšina z nich hľadá kvalitné bývanie v lokalitách:

• Terasa,
• Sever,
• Staré Mesto,
• okolie univerzitných kampusov.

Dopyt po kvalitných bytoch preto dlhodobo prevyšuje ponuku.

Ako vám s tým môže pomôcť EDUKE?

V EDUKE pracujeme so zahraničnými študentmi počas celého roka a pomáhame im nájsť vhodné bývanie ešte pred príchodom do Košíc.

Majiteľom ponúkame:
✔ výber vhodných nájomníkov
✔ profesionálne zmluvy
✔ administratívu a komunikáciu
✔ správu nehnuteľnosti
✔ rôzne úrovne služieb podľa potreby

Vy si určíte, akého nájomníka hľadáte. My sa postaráme o zvyšok.

Záver

Nie každý študent je ideálny nájomník. Rovnako ako nie každý pracujúci človek alebo rodina.

Skúsenosti však ukazujú, že zahraniční študenti patria medzi najstabilnejších a najspoľahlivejších nájomníkov na trhu.

Sú motivovaní, finančne zabezpečení, orientovaní na štúdium a vo väčšine prípadov hľadajú dlhodobé bývanie bez komplikácií.

A práve preto sú pre mnohých majiteľov bytov jednou z najlepších možností prenájmu.

👉 Viac o našich službách a možnostiach spolupráce nájdete na https://eduke.sk/pre-majitelov/