Malé úpravy, ktoré môžu výrazne zvýšiť atraktivitu vášho bytu.

Mnohí majitelia si myslia, že prenajať byt študentom znamená len zverejniť inzerát a počkať na záujemcov.

Realita je však taká, že niektoré byty si nájomníka nájdu za pár dní, zatiaľ čo iné zostávajú prázdne celé týždne.

Rozdiel často nie je v lokalite ani v cene. Rozdiel býva v tom, ako je byt pripravený.

Dobrou správou je, že väčšina úprav nie je drahá ani časovo náročná.

🛏️ Začnite tým najdôležitejším – posteľou

Zahraniční študenti prichádzajú do Košíc na niekoľko mesiacov alebo rokov.

Nehľadajú hotel. Hľadajú miesto, kde budú bývať každý deň.

Kvalitná posteľ patrí medzi prvé veci, ktoré si všimnú.

Odporúčame:
✔ plnohodnotnú posteľ (nie rozkladací gauč)
✔ kvalitný matrac
✔ nočný stolík alebo lampu

Je to investícia, ktorá sa veľmi rýchlo vráti.

💻 Pracovný stôl je dôležitejší ako televízor

Mnohí študenti trávia hodiny učením, prípravou projektov alebo online výučbou.

Preto by mala mať každá izba:

✔ pracovný stôl
✔ pohodlnú stoličku
✔ dostatočné osvetlenie
✔ elektrické zásuvky v blízkosti

Prekvapivo veľa bytov toto stále nemá.

📶 Rýchly internet nie je benefit. Je to štandard.

Ak sa dnes niekto rozhoduje medzi dvoma podobnými bytmi, internet rozhodne.

Odporúčame:

• stabilné Wi-Fi pokrytie celého bytu,
• dostatočnú rýchlosť pre videohovory a online štúdium.

Pre dnešných študentov je internet rovnako dôležitý ako teplá voda.

🍳 Vybavená kuchyňa robí veľký rozdiel

Väčšina zahraničných študentov si aspoň časť jedál pripravuje sama.

Nie je potrebné investovať do luxusného vybavenia.

Stačí:
✔ sporák alebo varná doska
✔ chladnička
✔ mikrovlnka
✔ kuchynský riad
✔ rýchlovarná kanvica

Čím menej vecí si musí študent dokupovať po príchode, tým atraktívnejší byt bude.

👕 Práčka je dnes samozrejmosť

Možno to znie banálne, ale práčka patrí medzi najčastejšie filtrované kritériá pri hľadaní bývania.

Ak byt práčku nemá, veľká časť študentov ho automaticky vyradí z výberu. Netreba zabudnúť aj na sušiak prádla. 

🧹 Menej nábytku býva často viac

Mnohí majitelia majú tendenciu nechať v byte starší nábytok, ktorý už doma nepotrebujú.

Výsledok?

Byt pôsobí menší a zastaralejšie.

Študenti väčšinou preferujú:
✔ čistý priestor
✔ jednoduchý dizajn
✔ dostatok úložného priestoru

Nemusí to byť luxusné. Musí to byť praktické.

📸 Nepodceňujte fotografie

Prvé rozhodnutie sa dnes robí online.

Ak sú fotografie:

• tmavé,
• rozmazané,
• fotené večer,

záujem výrazne klesá.

Naopak, svetlé fotografie počas dňa dokážu zvýšiť počet záujemcov aj bez znižovania ceny.

📍 Lokalita stále rozhoduje

Pre zahraničných študentov sú najatraktívnejšie lokality:

Terasa

Blízkosť UPJŠ, občianska vybavenosť, dobré spojenie.

Staré Mesto

Centrum diania, reštaurácie, kaviarne, univerzity.

Sever

Pokojnejšie prostredie, blízkosť TUKE a UVLF.

Ak sa byt nachádza v jednej z týchto oblastí, jeho atraktivita výrazne rastie.

🎓 Myslite ako študent

Pri príprave bytu si skúste položiť jednoduchú otázku:

„Vedel by som tu pohodlne bývať a študovať niekoľko rokov?“

Ak je odpoveď áno, pravdepodobne ste na správnej ceste.

Študenti nehľadajú luxusné bývanie.

Hľadajú:

• pohodlie,
• funkčnosť,
• pokoj,
• dobrú lokalitu.

Záver

Pripraviť byt pre zahraničných študentov neznamená robiť rozsiahlu rekonštrukciu. Často stačí niekoľko jednoduchých úprav, ktoré zvýšia atraktivitu nehnuteľnosti a pomôžu nájsť vhodného nájomníka rýchlejšie.

V EDUKE každý rok pomáhame zahraničným študentom nájsť bývanie v Košiciach. Vieme preto veľmi dobre, čo študenti pri výbere bytu hľadajú a aké vlastnosti rozhodujú o tom, či si vyberú práve váš byt.

👉 V EDUKE Vám pomôžeme s výberom správneho vybavenia a prípravou bytu pre nájomníkov. Pozrite si možnosti spolupráce na https://eduke.sk/pre-majitelov/